売地 郡山市 開成４丁目 住宅用地

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価格 2,500万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東北本線 / 郡山駅 徒歩3000ｍ
[バス利用可] バス17分 鶴見坦交差点 停歩7分
所在地 福島県郡山市開成４丁目
土地面積 公簿 238.63㎡ 坪数 72.18坪 坪単価 34.64万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
第一中徒歩５分、開成小徒歩１２分、ご両親も安心の通学圏！目の前には鶴見坦公園が広がり、緑豊かで穏やかな風景を楽しめます。

    アピールポイント

    第一中徒歩５分、開成小徒歩１２分
    関心の高い学区でお探しのかたもいらっしゃるのではないでしょうか？

    令和６年４月にリニューアルした開成山公園をはじめ、
    魅力的な街として注目たかまる開成エリア
    目の前の鶴見坦公園は、緑も多く、
    癒される風景が広がります。

    近隣にはヨークベニマル菜根店、ドラッグストアなど
    便利な施設が点在し、お買い物や外出に便利です。
    また、安高通り、国道４９号線のアクセスが良く
    通学、通勤にもとても便利です。

    開成、鶴見坦エリアでゆったりとした住宅用地をお探しの方
    ぜひ、この機会にお問い合せください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 郡山駅 徒歩3000ｍ
    [バス利用可] バス17分 鶴見坦交差点 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 福島県郡山市開成４丁目
    物件種目 売地
    価格 2,500万円 坪単価 34.64万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考

    ◎開成小学校　　　　　　　　　　　徒歩１２分
    ◎郡山第一中学校　　　　　　　　　徒歩５分
    ◎セブンイレブン郡山開成４丁目店　徒歩５分
    ◎イエスマー

    ト　　　　　　　　　　徒歩５分
    土地面積 公簿 238.63㎡ 坪数 72.18坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6982064621 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/14 次回更新予定日 2024/05/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＣＬＡＳ　ＨＯＭＥ不動産　(株)アクシア

    交通：
    ＪＲ東北本線／郡山
    住所：
    福島県郡山市愛宕町７－１４　
    TEL：
    024-953-7939
    FAX：
    024-953-5782
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（１）第３５２１号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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