新築売戸建住宅 会津若松市 扇町３丁目 (会津若松駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,680万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ只見線 / 会津若松駅 徒歩12分
所在地 福島県会津若松市扇町３丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 91.09㎡ 土地面積 公簿 195.95㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２×４工法　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １Ｆ平面。４ＳＬＤＫ、大きな窓や吹抜け、ビックバルコニーやウッドデッキ、　遊び心をくすぐる間取り！
  • 四角い外観、ウッドデッキとビックバルコニー、お家でアウトドア気分を満喫！
  • 業界最長レベルを御客様へ「　設備１０年・建物２０年（最長６０年保証）　」です！
  • ２Ｆ平面。４ＳＬＤＫ、大きな窓や吹抜け、ビックバルコニーやウッドデッキ、　遊び心をくすぐる間取り！
  • 建物配置。西側は国道１１８号線、北側は会津若松市道、人気の２面接道です。
  • 人気の扇町！一箕小と城北小を選択可能！！会津若松駅まで徒歩約８分（約６８０ｍ）です。
  • 室内とつながる大きなウッドデッキ。アウトドア気分を満喫！
  • ２Ｆの主寝室からつながるビックバルコニーは広さが６帖！椅子に座れば下を気にせず安らげます！！
  • １Ｆには、ＬＤＫとつながる嬉しい洋間。ＬＤＫと合わせて約２０帖の大空間になります。
  • １Ｆには、ＬＤＫとつながる嬉しい洋間。ＬＤＫと合わせて約２０帖の大空間になります。
  • 玄関に入るとウオークインクローゼット。靴やコート、傘やベビーカーなど収納可能です。
  • お気に入りの家具や収納。やすらぎ空間でほっとひと息。
  • 主寝室や子供部屋。光をたくさん呼び込んでくれる窓から見える景色がピクチャーウインドウ効果で素敵です。
  • ＬＤＫからセンターリング階段で２Ｆ。吹抜けと大きな窓からＬＤＫにたくさんの光が入ってきます！
  • キッチンから壁を取払った一体感のあるＬＤＫ。壁が無くとも「　耐震等級３で地震保険が半額　」です！
  • セブンイレブン会津扇町店
  • 認定こども園こばとらんどこばと幼稚園
  • 一箕小学校だけでなく「　城北小も選択可能　」　な学区エリア内です！
  • 一箕中学校だけでなく「　若松１中も選択可能　」　な学区エリア内です！
  • （財）温知会会津中央病院
  • 城北郵便局
  • ＪＡ会津よつば本店、通常の銀行機能だけでなく住宅ローンセンターもあります。
  • ファーマーズマーケット「　まんま～じゃ　」１日の客数が１０００人超！？会津管内でも屈指の人気です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ只見線 / 会津若松駅 徒歩12分
    その他交通 会津鉄道 / 会津若松駅 徒歩12分
    ＪＲ磐越西線 / 会津若松駅 徒歩12分
    所在地 福島県会津若松市扇町３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　クッションフロア　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　シーリングファン　庭　ワイドバルコニー　ウッドデッキ　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：9.93㎡
    主要採光面：南西向き
    工事完了予定年月：2024年07月
    人気の扇町、駅まで徒歩圏内
    城北小と一箕小が選択可能！
    性能評価住宅

    、こどもエコ補助金対応
    設備１０年・建物２０年（最長６０年保証）
    ４ＳＬＤＫ、大きな窓や吹抜け、ビックバルコニーやウッドデッキなど
    遊び心をくすぐる間取り
    西側は国道１１８号線、北側は会津若松市道、２面接道
    経験豊富なスタッフ（宅建士、測量士、防災士、住宅ローンアドバイザー
    ＦＰ、１級建築施工、１級級土木施工など）
    が実績と専門知識を活かし、トータルサポート致します。

    ☆★☆物件アピール☆★☆
    ①　一箕小（城北小）、一箕中（若１中）
    ②　駐車スペース標準４～５台（車種により）。
    ③　北と西は公道（市道と国道）、除雪有り。

    ★☆★周辺環境★☆★
    ①　城北小　徒歩約１４分
    ②　若１中　徒歩約１３分
    ③　こばと保育園　徒歩約９分
    ④　城北郵便局　徒歩約９分
    ⑤　ＪＡよつば本店　徒歩約３分
    ⑥　会津若松駅　徒歩約９分

    ★★★住宅ローンに関するご相談を承ります★★★
    ①　勤続年数の少ない方
    ②　自己資金の少ない方
    ③　他にお借入れのある方
    ④　契約・派遣社員の方その他、不動産購入で不安な点は弊社にご相談ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（洋 6･4.5･4.5･4.5　LDK 15.5） 建物面積 91.09㎡
    土地面積 公簿 195.95㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 工業地域 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道 接面27.0m　西22.0m 公道 接面6.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05確認建築BHC会支0401号
    現況 未着工 引渡可能時期 予定　2024年07月下旬
    物件番号 6981530413
    情報公開日 2024/02/24 次回更新予定日 2024/05/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＣＬＡＳ　ＨＯＭＥ不動産　(株)アクシア

    交通：
    ＪＲ東北本線／郡山
    住所：
    福島県郡山市愛宕町７－１４　
    TEL：
    024-953-7939
    FAX：
    024-953-5782
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（１）第３５２１号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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